Als unabhängiger Sachverständiger
unterstütze ich Gerichte seit 2013 mit
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Gutachten von Planungs- und Bauausführungsmängeln
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Ursachenforschung bei Bau- und Planungsfehlern
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Bewertungen von Schäden und Honorarfragen
Für Gerichte
Referenzen HG Wien: Planungsmängel beim Neubau einer Wohnhausanlage BG Fünfhaus: Mängel an Holzterrassenbelägen eines Geriatriezentrums LG Krems: Baumängel im Rahmen einer Wohnungssanierung BG HS Wien: Planungsmängel bei einer Restaurantküchenplanung BG Donaustadt: Mängel an abgehängten Decken eines Geriatriezentrums BG Favoriten: Baumängel im Rahmen der Sanierung einer Zahnarztpraxis BG Innere Stadt: Angemessenheit eines Architektenhonorares bei der Planung eines Lokales BG Inneres Stadt: Baumängel im Rahmen einer Wohnungssanierung BG Donaustadt: Üblichkeit von Abnutzungserscheinungen einer Mietwohnung BG Leopoldstadt: Mängel an vorgehängten Fassaden BG Favoriten: Wassereintritte bei einem Einfamilienhaus HG Wien: Wasserschaden im Rahmen eines Dachgeschoßausbaues HG Wien: Planungsmängel bei Dachgeschoßausbau und Sanierung eines Gründerzeithauses HG Wien: Planungsmängel bei der Neuerrichtung eines Wohnhausanlage LG ZS Wien: Planungsmängel Dachgeschoßausbau HG Wien: Wasserschaden beim Neubau einer Wohnhausanlage BG Floridsdorf: Wasserschaden im Rahmen einer Wohnungssanierung BG Innere Stadt: Baufolgeschäden nach einer Wohnungssanierung HG Wien: Baumängel bei der Neuerrichtung eines Wohnhausanlage BG Innere Stadt: Baufolgeschäden am Nachbargebäude nach Dachgeschoßausbau LG Wels: Planungs,- und Baumängel bei einer Wohnungssanierung BG Innere Stadt: Baumängel bei der nachträglichen Errichtung von Balkonen HG Wien: Baumängel bei der Errichtung eines Einfamilienhauses HG Wien: Planungs,- und Baumängel bei Dachgeschoßausbau und Sanierung eines Biedermaierhauses BG Hietzing: Baumängel eines Flachdaches HG Wien: Baumängel Dachgeschoßausbau HG Wien: Neuwertschätzung eines Sägewerkes HG Wien: Baumängel bei Dachgeschoßausbau und Sanierung eines Gründerzeithauses
Gutachten
Für Unternehmen
Die Identifikation von Mängeln und ihren Ursachen ist die Basis für gezieltes Handeln.
Pläne und Bauten können Fehler haben.
Als Sachverständiger finde ich diese und liefere durchführbare Sanierungswege.
Meine Leistungen
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Gutachten zu Planungs- und Baumängeln
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Ursachenanalyse bei Bauschäden
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Wirtschaftliche Schadensbewertungen
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Klärung von Honorarstreitigkeiten
Referenzen auszugsweise
Generali Versicherung AG: Kostenschätzung für einen Geschäftslokalrückbau Generali Versicherung AG: Feststellung des Leistungsfortschrittes bei der Errichtung eines Geschäftslokales Generali Versicherung AG: Ursachenerhebung von Feuchteschäden bei Dachkonstruktionen inkl. Sanierungskonzept Generali Versicherung: Urschachenerhebung von Feuchteintritten bei hinterlüfteten Steinfassaden inkl. Sanierungskonzept Generali Versicherung AG: Erhebung und Sanierung brandschutztechnischer Mängel in einem Gründerzeithaus Vienna Insurance Group: Baurechtliche Prüfung einer Baugenehmigung für den Umbau eines Geschäftslokals Uniqa Insurance Group: Bauzustandsfestellung bei einem Geschäftslokalausbau in einem Gründerzeithaus Wohngut Development: Baurechtliche und technische Planungsmängel bei der Errichtung einer Gesundheitseinrichtung Stadt Wien/GBV: Bau,- und Planungsmängel an Flachdächern bei der Neuerrichtung eines Spitals Stadt Wien/GBV: Prüfung von Sanierungskosten an Flachdächern bei der Neuerrichtung eines Spitals
Bauzustandsgutachten gem. WEG
Bieten Sie Wohnungseigentum an Teilen eines Hauses, dessen Baubewilligung älter als 20 Jahre ist, an, sind Sie gemäß § 37 Abs. 4 WEG verpflichtet, ein Gutachten vorzulegen. Dieses Gutachten muss von einem Ziviltechniker für Hochbau oder einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen erstellt werden, der den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses bewertet. Gerne erstelle ich diese Gutachten im Rahmen meiner Fachgebiete für Sie. Referenzen: /Generali Versicherung AG /Thalhof Immobilien GmbH /ALRAG Allgemeine Leasing und Realitäten Aktiengesellschaft
Beweissicherung
Um sich Gerichtsverfahren und nachträglich Diskussionen über Ursachen von Schäden zu ersparen, ist es vor Durchführung einer Baumaßnahme sinnvoll, den Ist-Zustand angrenzender Gebäude, Bauteile, Wohnungen und Grundstücke zu dokumentieren. Sollte es dennoch einen Streitfall geben, liefert Ihnen die Beweissicherung einen klaren Vorteil.
Mängelbegehung / Schlussfeststellung
Kennen Sie die Qualität Ihrer zukünftigen Immobilie? Vor Übergabe sollten Sie das, um böse Überraschungen und Überzahlungen zu vermeiden. Gleiches gilt für die Schlussfeststellung. Diese sollte vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durchgeführt werden, um allfällige Mängel rechtzeitig bekanntgeben zu können.
Vorbereitung von Gerichtsverfahren
Als Sachverständiger mit Gerichtserfahrung helfe ich Ihnen und Ihrem Anwalt Ihr Anliegen vor Gericht klar und überzeugend darzulegen, mit dem Ziel den Rechtsstreit erfolgreich zu führen und Kosten zu minimieren.
Fassadenprüfung
Bau,- und Planungsmängeln an Fassaden prüfe ich für Sie als Begutachter in Zusammenarbeit mit der face of buildings planning stimakovits Gmbh. Zusätzlich erstelle ich die notwendigen Sanierungskonzepte. Referenzen /Dobler Metallbau GmbH: Bestandsaufnahme und Leistungsbewertung von Fassaden bei einem Krankenhausneubau /BundesimmobilienGmbH: Prüfung der Fassaden mehrere Gebäude an einem Universitätscampus /Bundes ImmobilienGmbH: Prüfung von Baumängel und Erstellung von Sanierungskonzepten bei hinterlüfteten Steinfassaden an mehreren Gebäuden einer Universität /IMP Forschungsinstitut für Molekulare Biologie GmbH: Prüfung und Erstellung eines Sanierungskonzeptes von Baumängel bei Fassadenkonstruktionen einer Forschungseinrichtung inkl. Prüfung der Sanierungsmaßnahmen
Baufortschrittsprüfung
Bei Immobilienverkäufen nach BTVG spielt die fachkundige Begutachtung eines Sachverständigen eine zentrale Rolle um entsprechende Baufortschritte, mit denen Ratenzahlungen einhergehen, feststellen zu können. Die Bauüberwachung sorgt somit für Sicherheit, dass nur berechtigte Zahlungen getätigt werden.
Privatgutachten
Für Private
Bauvorhaben verlaufen nicht immer problemlos.
Aber für jedes Problem gibt es eine Lösung.
Als Sachverständiger führe ich für Sie folgende Leistungen aus:
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Gutachten zu Planungs- und Baumängeln
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Ursachenanalyse bei Bauschäden
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Wirtschaftliche Schadensbewertungen
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Klärung von Honorarstreitigkeiten
Referenzen auszugsweise
/ Bau,- und Planungsmängel bei der Sanierung von Gründerzeithäusern mit Dachgeschoßausbau / Ursachenerhebung von Feuchteschäden mit Schimmelbefall in Gründerzeithäusern inkl. Sanierungskonzept / Bau,- und Planungsmängel bei der Neuerrichtung von Einfamilienhäusern und Wohnhausanlagen
Immobilien Ankaufstest
Eine Immobilie ist eine wertvolle Investition. Eine genaue Begutachtung vor dem Kauf gibt Ihnen mehr Sicherheit und stärkt Ihre Position bei Preisverhandlungen.
Mängelbegehungen / Schlussfeststellung
Kennen Sie die Qualität Ihrer zukünftigen Immobilie? Vor Übergabe sollten Sie das, um böse Überraschungen und Überzahlungen zu vermeiden. Gleiches gilt für die Schlussfeststellung. Diese sollte vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durchgeführt werden, um allfällige Mängel rechtzeitig bekanntgeben zu können.
Vorbereitung von Gerichtsverfahren
Als Sachverständiger mit Gerichtserfahrung helfe ich Ihnen und Ihrem Anwalt Ihr Anliegen vor Gericht klar und überzeugend darzulegen, mit dem Ziel den Rechtsstreit erfolgreich zu führen und Kosten zu minimieren. Referenzen auszugsweise /Prüfung von Baumängel bei einer Wohnhausanlage /Prüfung von Baumängel bei der Sanierung eines Gründerzeithauses /Prüfung eines Superädifikats /Baurechtliche Prüfung der Baugenehmigung eines Nebengebäudes für einen Anrainer /Baurechtliche Prüfung der Baugenehmigung eines Einfamilienhauses für einen Anrainer /Prüfung von Baumängel bei der Neuerrichtung einer Wohnhausanlage / Technische Prüfung und Unterstützung bei einer Räumungsklage vor dem BG auf Grund von Baumängel
Beweissicherung
Um sich Gerichtsverfahren und nachträglich Diskussionen über Ursachen von Schäden zu ersparen, ist es vor Durchführung einer Baumaßnahme sinnvoll, den Ist-Zustand angrenzender Gebäude, Bauteile, Wohnungen und Grundstücke zu dokumentieren. Sollte es dennoch einen Streitfall geben, liefert Ihnen die Beweissicherung einen klaren Vorteil.
Bauherrenhilfe
Bauzustandsgutachten
Bieten Sie Wohnungseigentum an Teilen eines Hauses, dessen Baubewilligung älter als 20 Jahre ist, an, sind Sie gemäß § 37 Abs. 4 WEG verpflichtet, ein Gutachten vorzulegen. Dieses Gutachten muss von einem Ziviltechniker für Hochbau oder einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen erstellt werden und den Bauzustand der allgemeinen Teile des Hauses bewerten. Gerne erstelle ich diese Gutachten im Rahmen meiner Fachgebiete für Sie.
Gehen Ihre Vorstellungen bei der Planung und Errichtung Ihres Bauvorhabens mit jenen des Planers oder bauausführenden Unternehmens auseinander? Damit Sie Nerven und Kosten sparen unterstütze ich Sie mit meiner Expertise. Mit der technisch einwandfreien Planung und Bauausführung sowie einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Mittelpunkt, sorge ich für einen fairen Interessenausgleich und helfe Ihnen, Ihre Anforderungen durchzusetzen. Ganz ohne Gang vor Gericht. Erfahrungsgemäß lassen sich bei einem Ortstermin, in direkter Abstimmung mit den beteiligten Parteien, oft sinnvolle Lösungen finden – und das ohne die Erstellung eines schriftlichen Gutachtens.
